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          261萬元/畝起,市公交公司西側棚改一期地塊掛牌

          2023-05-04 16:40:41  來源:江西省自然資源  點擊()  我要評論(0)
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          【DDA2023007】市公交公司西側棚戶區改造一期地塊 

          地塊位置:長征路以東、陽明西路以南、長岡南路以西

          地塊面積:54.7665畝

          土地用途:二類居住用地(可沿長岡南路布置不大于1800㎡的商業用房)

          土地年限:住宅用地70年(配套商業用地40年)

          容積率(FAR):1.5

          建筑密度(D):D≤17%

          競買保證金:4300萬元

          起始價:261萬元/畝

          保證金截止時間:2023-05-18 16:00:00

          申購開始時間:2023-04-28 08:00:00

          其他說明:1、以人民幣繳納的競買保證金轉作土地出讓合同定金,若競買保證金高于成交價款的20%,合同定金按成交價款的20%確定;以外幣繳納的競買保證金不轉作土地出讓合同定金,合同定金按成交價款的20%確定。2、境外投資者競得土地使用權的,首期應付款須在2023年7月10日前交納,余款在2023年11月17日前交納。3、鑒于該地塊為純安置棚改用地,根據市政府綜合擬辦意見批復精神,設置以下出讓條件:競得人須嚴格按照市政府批準的安置房規劃設計方案及施工圖建設,該項目為市公交公司西側棚改項目一期,規劃建筑116116. 81平方米(具體以實測面積為準,以下同),其中安置房建筑面積74921.6平方米(套數658套),地下室建筑面積38493.44平方米(含人防)。競得人需無償配建物業管理用房393. 12平方米,商業用房1524.38平方來,公廁95.91平方米,架空層面積688. 36平方米,地下人防5100平方米,市政道路223平方米。項目配建的安置房與地下室由市住建局統一回購,安置房回購價4300元/平方米(含稅費綜合單價),地下室(地下人防無償提供)回購價2600元/平方米(含稅費綜合單價)。競得人與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前,須與市住建局簽訂《安置房建設回購協議書》,具體出讓條件詳見《公交公司西側棚戶區改造(一期)安置房建設回購協議書》。4、該地塊規劃要求詳見《長征路以東、陽明西路以南、長岡南路以西(市公交公司西側棚戶區改造一期)用地規劃條件》

          紅線圖:

          宗地圖:

          規劃條件:

          地塊現場圖:

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